Analisis Kelayakan Finansial Pada Pembangunan Perumahan Lippo Karawaci Di Kabupaten Tanggerang

Abstract

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis kelayakan finansial proyek perumahan Lippo Karawaci di Kabupaten Tangerang. Analisis dilakukan dengan menggunakan beberapa indikator kelayakan investasi, yaitu Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR), dan Payback Period (PP). Metode penelitian yang digunakan adalah deskriptif kuantitatif dengan pendekatan studi kasus, di mana data keuangan dianalisis berdasarkan proyeksi arus kas yang telah disusun. Hasil penelitian menunjukkan bahwa nilai NPV sebesar Rp 50.133.020.631 yang bernilai positif, IRR sebesar 15,63% yang lebih tinggi dibandingkan tingkat diskonto 10%, serta Payback Period selama 5 tahun, sehingga modal dapat kembali sebelum umur proyek berakhir pada 2029. Berdasarkan ketiga indikator tersebut, proyek perumahan Lippo Karawaci dinyatakan layak untuk dilaksanakan dari aspek finansial. Kesimpulan penelitian ini menegaskan bahwa proyek perumahan merupakan investasi yang prospektif dengan tingkat pengembalian yang menguntungkan. Namun, penelitian ini masih terbatas pada aspek finansial. Oleh karena itu, penelitian selanjutnya disarankan untuk menambahkan analisis kelayakan non-finansial serta skenario sensitivitas agar hasil penelitian lebih komprehensif dan realistis.