Abstract:
Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis kelayakan finansial proyek perumahan
Lippo Karawaci di Kabupaten Tangerang. Analisis dilakukan dengan menggunakan
beberapa indikator kelayakan investasi, yaitu Net Present Value (NPV), Internal
Rate of Return (IRR), dan Payback Period (PP). Metode penelitian yang digunakan
adalah deskriptif kuantitatif dengan pendekatan studi kasus, di mana data keuangan
dianalisis berdasarkan proyeksi arus kas yang telah disusun. Hasil penelitian
menunjukkan bahwa nilai NPV sebesar Rp 50.133.020.631 yang bernilai positif,
IRR sebesar 15,63% yang lebih tinggi dibandingkan tingkat diskonto 10%, serta
Payback Period selama 5 tahun, sehingga modal dapat kembali sebelum umur
proyek berakhir pada 2029. Berdasarkan ketiga indikator tersebut, proyek
perumahan Lippo Karawaci dinyatakan layak untuk dilaksanakan dari aspek
finansial. Kesimpulan penelitian ini menegaskan bahwa proyek perumahan
merupakan investasi yang prospektif dengan tingkat pengembalian yang
menguntungkan. Namun, penelitian ini masih terbatas pada aspek finansial. Oleh
karena itu, penelitian selanjutnya disarankan untuk menambahkan analisis
kelayakan non-finansial serta skenario sensitivitas agar hasil penelitian lebih
komprehensif dan realistis.
